Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCLUSIVITE, Lyon 6, rues Garibaldi / Bugeaud, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 traversant de 98,8 m² carrez situé au 6ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement au coeur de Lyon 6ème (accès Part-Dieu rapide), sa luminosité (Triple exposition Sud, Est et Ouest) et son agencement avec un espace nuit séparé. L'appartement bénéficie d'un séjour de 45,5 m2 incluant une cuisine ouverte récente entièrement équipée, de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Existence de 2 portes palières permettant une modularité de l'appartement en fonction de vos besoins. Possibilité d'acheter un box en supplément: 40 k€. Cave. Immeuble sur terrain HCL: 30/06/2069 Agent commercial (EI): Jérémie BOITON: 06.85. 15.05. 30 A visiter rapidement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 569 lots, charges annuelles: 4080 €.