Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m2 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26m2 plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus ( me contacter pour connaitre son prix de vente ) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88. 84.49. 49 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 2200 €. Surface loi Carrez: 47 m².