Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

L'agence Sandra Viricel vous présente cet appartement familial de 100m2 situé au cœur du Point du Jour. Très bien agencé, ce quatre pièces comprend, côté nuit, à l'arrière du bâtiment, au calme, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une avec une petite terrasse, une deuxième salles d'eau, et un wc indépendant. Coté jour, une grande entrée avec placard, un beau séjour/salle à manger de 28m2 ouvrant sur une loggia, comme la cuisine, celle-c, équipée et indépendante, prolongée par un espace buanderie et cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Aucun vis-à-vis sur l'appartement. Il se situe au deuxième niveau, en exposition Sud/Nord. La construction est récente (2005), et de bon standing. Le chauffage est individuel, au gaz L'ensemble du bien est à rafraîchir. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20.000€. Un bien recherché, proche commerces, transports et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires charge ACQUEREUR: 5% soit 20714,28 € - Prix de vente: 435 000 € FAI * hors garage Agent commercial: Pascal Garnier EI / Tél: 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1692 €. Surface loi Carrez: 100.3 m².