Appartement à vendre à Grenoble

Charmant appartement de type 3 de 59,17 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, traversant Est/Ouest.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon, de deux grandes chambres (dont une avec placard), d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.

Situé dans le quartier Saint-Bruno, à deux pas de son superbe marché, du tramway, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement séduira les amateurs du charme de l’ancien.

L’immeuble, construit en 1942, dispose d’une montée fermée, sécurisée par digicode et interphone, et compte seulement 16 lots d’habitation.

Actuellement loué dans le cadre d’un bail d’un an ayant pris effet le 19 septembre 2026, cet appartement génère un loyer mensuel de 600 € charges comprises. Situé en dehors du périmètre d’encadrement des loyers, il offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat et un potentiel de rentabilité attractif.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Honoraires: 7,692% TTC du prix hors honoraires, soit 5000€ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 440€ et 1 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

A propos de la copropriété:
Nbre des lots: 16 Lots
Année construction: 1942
Charges prévisionnelles annuelles: 1038€/an
Procédure en cours: NON


Agent commercial (E. I)
RSAC Grenoble

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CSLA BAULE CEDEX; Site internet:.