Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Beau 2 pièces de 34m² dans un petit immeuble Parisien de 1890 avec 14 copropriétaires. Au 4ème étage sans ascenseur sur 6 au total, l'appartement est très bien distribué, pas de perte de place, il est composé d'un salon/salle à manger avec un grand placard très pratique, d'une grande chambre avec un placard intégré et lavabo, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle d'eau/toilette avec une fenêtre. L'ensemble est en très bon état et bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage, le séjour et la chambre sont parquetés et peints, la cuisine et salle d'eau sont carrelés. L'appartement est exposé sud/ouest sans vis à vis et très lumineux. L'installation est électrique (radiateurs, ballon, cuisson) pour un coût de 430€ annuel. les charges de l'immeuble s'élèvent à 74€ mensuel et la taxe foncière est de 605€ par an, très faible charges pour l'ensemble des dépenses. Une cave de 2,32m² complète le bien L'entrée de la copropriété est sécurisée par un digicode pour la première porte palière et d'un interphone pour la deuxième porte. Proche de toutes les commodiités, et de nombreux commerces (rue du Poteau/rue Ordener) les métros ligne 12 et 13 station Jules Joffrin et Guy Moquet, sont à 8 et 10 minutes à pied. Aucuns travaux à prévoir, si ce n'est le mettre à votre goût. Petite rue calme et peu passante, ou le stationnement est assez facile. Venez vite le visiter vous serez charmé par sa luminosité, son charme de l'ancien allié au confort moderne. Contactez-nous pour le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 33.78 m².