Appartement à vendre à Montpellier

PORT MARIANNE - T3 72 m² - BOX FERMÉ - CAVE - PARC CHARPAKL’agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3 de 72 m², idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de Port Marianne, entre le parc Charpak et le bassin Jacques Cœur. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 30 m² réunissant séjour et cuisine, avec une cuisine entièrement équipée. Bénéficiant d’une double exposition sud-est et de grandes baies vitrées, cet espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour dispose également d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’appartement, qui dessert l’ensemble des pièces. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d’une spacieuse salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: tramway, commerces, restaurants, bassin Jacques Cœur, parc Charpak et grands axes routiers. Les lignes 1 et 3 du tramway sont facilement accessibles, avec notamment les stations Port Marianne et Pablo Picasso à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Port Marianne. Une opportunité à saisir! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Secteurs: Port Marianne - Richter - Antigone - Millénaire - Aiguerelles - Pompignane - Lattes - Autoroute A709 - Gare Sud de France - Montpellier Est. Contact: Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 30 lots, charges annuelles: 2032 €. Surface loi Carrez: 72 m².