Studio à vendre à Pantin

VENDU LOUE pour profil investisseur, bonne rentabilité 5,6%. A la Porte de la Villette à 100m de Paris: dans la résidence "Le Jardin d'Elisa" de standing de 2005 avec jardin intérieur, construite par Bouygues Immobilier, au 2ème étage avec ascenseur sur rue coté Sud-Est, studio de 28,13m² Carrez Repeint entièrement avec électroménager neuf dans la cuisine. RATIONNEL. Composé de: Entrée avec placard, Beau séjour de 18m² avec 2 fenêtres double vitrage avec volets roulants, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau et WC. Chauffage individuel électrique. Option possible d'une place de parking pour 10.000 € (sous vidéosurveillance). Loué non meublé depuis le 02/02/2026 avec loyer 745E charges comprises mensuel soit une belle rentabilité à 5.60%. Locataire contractuelle de la fonction publique avec garantie Visale. Copropriété: 206 lots dont 102 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel: 930,96 €; DPE NOUVEAU au 1/01/2026 Classe d'énergie C (185kWh/m²an d'énergie primaire et 97kWh/m²an d'énergie finale); GES A (6kgCO2/m2an) / DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie D (224kWh/m²an d'énergie primaire soit 97Wh/m²an d'énergie finale) / GES A (6kgCO²/m²an) / 576€ à 780€ estim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”. Prix affiché honoraires inclus à 4.93% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 576 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.