Maison à vendre à Roubaix

EXCLUSIVITÉ Belle opportunité pour cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 111m² et située rue Alfred Motte à Roubaix, à proximité des commerces et des commodités! A moderniser à votre goût, celle-ci a su conserver le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminée), bénéficie de beaux volumes et propose également un joli jardin d’environ 150m²! Au rez-de-chaussée: - Couloir d’entrée avec porte récente - Séjour de plus de 25m² avec insert cheminée feu de bois - Cuisine lumineuse dotée d’un puit de lumière - Salle de bains avec baignoire et wc séparés avec lave-mains Aux étages: - 3 spacieuses chambres parquetées, dont une avec placards intégrés - Grenier offrant du rangement et la possibilité d’espace supplémentaire à aménager Une cave ainsi qu’une terrasse donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis complètent la prestation. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais ce bien dispose d’un beau potentiel. Double-vitrage PVC. Chauffage au gaz. Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur: 6% TTC (prix 175 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2553 € et 3453 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111.09 m².