Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Rue du Faubourg du Temple au pied du métro Belleville, dans un immeuble entretenu, façade rue Pierre de Taille et belle cour arborée et un futur local à vélo, au premier étage élevé avec ascenseur, un très bel appartement de 46.51m² au sol + sas d'entrée de 2.50m² dont 44.83m² Carrez + 1.68m² d'embrasures des fenêtres en parfait état avec de belles prestations et rationnel, double vitrage exposé à l’Est sans vis-à-vis, sur le Boulevard avec des arbres. Il se compose: après un sas d'entrée semi-privatif, une entrée avec une porte blindée ainsi que d'un grand placard, un double séjour de 29m², comprenant un espace salon puis un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur séjour mais avec sa fenêtre, une chambre de 10m² avec grands placards et fenêtre oscillo-battante, une grande salle de bains avec wc et espace pour machines à laver et sèche linge. De plus, il a un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avec la lettre C et en émission de gaz à effet de serre en B; l’installation électrique ne comporte aucune anomalie, le tout en parfait état, prêt à poser ses bagages) Copropriété: 124 lots dont 95 principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel: 1846euros. Nouveau DPE classe d'énergie C (163kWh/m²an d'énergie primaire et 86kWh/m²an en énergie finale) / GES B (6kgCO²/m²an) / estimation 880-1240E des prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Prix affiché honoraires inclus à 3.10%ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.