Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Dans le Marais, angle rues St Gilles et des Tournelles, face au monument historique de l'ancienne Caserne des Minimes et jardin Arnaud Beltrame, proche place des Vosges et de plusieurs squares, métro Chemin Vert, dans un bon immeuble ancien bien entretenu, au 6ème et dernier étage SANS ascenseur, extremement lumineux et ensoleillé exposé Ouest, sans vis à vis et vue panoramique sur les monuments de Paris. ce 2 pièces en parfait état rationnel de 32.52m² au sol dont 25.08m² Carrez comprend: un double séjour de 21.50m² avec coin cuisine et 2 fenêtres, une petite chambre optimisée avec rangements, salle d'eau avec vrais WC et fenêtre. "COUP DE COEUR ASSURE". Copropriété: 19 lots. Quote-part budget prévisionnel annuel: 1070 euros. Nouveau DPE classe d'énergie "F" CONTRAIREMENT A CE QUI EST NOTE SUR LE SITE PAS "G" MAIS POSSIBILITE D'AMELIORER EN "D" pour moins de 10.000€ (voir photo 3, estimation par Optimmo Energie) (434kWh/m²an d'énergie primaire et 228kWh/m²an en énergie finale) / GES C (17kgCO²/m²an) / estimation 1040-1450E des prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements inclus. Dit à "Consommation excessive". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Prix affiché honoraires inclus à 3.9%ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.