Maison à vendre à Le Mans

LE MANS - BIEN RARE - 8 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, STATIONNEMENTS. Demetis Immo, Agence Ouest vous propose cette maison de 161 m² située à proximité du mythique circuit des 24 Heures du Mans, parfaitement entretenue, elle représente une opportunité rare. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Elle vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est le grand atout de ce bien: il est astucieusement divisé en deux zones pour profiter d'une vie privée et associé également une activité locative. D'un côté, un espace indépendant avec son propre accès dessert trois chambres et des sanitaires, permettant d'accueillir des voyageurs sans empiéter sur votre intimité. De l'autre, la partie familiale dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains dédiée. L'ensemble est complété par des prestations pratiques indispensables: une grande buanderie, un vaste sous-sol, un double garage et deux places de stationnement privatives, un avantage majeur lors des grands événements sportifs. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie confort de vie et emplacement stratégique pour capter la forte demande locative du secteur. N'attendez plus, une visite est nécessaire! votre conseiller immobilierMalcom BESLIN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195.81 m².