Appartement à vendre à Lille

EXCLUSIVITÉ Emplacement de choix pour ce ravissant appartement T4 de 138m² situé au 6ème étage d’une agréable résidence sécurisée des années 1970, arborée, très bien entretenue et à deux pas du tram! Au calme en retrait de rue, ce bien se veut très fonctionnel de par la distribution en U de ses pièces. De plus, il dispose d’un spacieux balcon avec une superbe vue sur les environs et d’un garage fermé en sous-sol. Ses nombreux atouts en font une très belle opportunité à découvrir! Celui-ci se compose comme suit: - Couloir d’entrée avec porte sécurisée - Cuisine disposant de son cellier avec emplacement machine à laver - Dégagement avec vasque, placards intégrés et wc séparés - Lumineuse pièce de vie traversante et parquetée de plus de 60m² permettant l'aménagement d'un espace bureau ou d'une 4ème chambre - Second couloir avec placards intégrés, douche séparée et wc - 3 chambres parquetées dont 2 avec placards intégrés - Salle de bains avec baignoire - Balcon de plus de 17m² bien orienté (sud-ouest) avec store-banne - Cave saine - Garage fermé de bonne taille avec porte manuelle et alimentation électrique Côté technique, simple vitrage bois (remplacement à prévoir) avec volets roulants. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Charges courantes annuelles env. 5880,19€ (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, terrain de tennis). Copropriété de 255 lots. Honoraires inclus charge acquéreur: 3,70% TTC (prix 405 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3165 € et 4283 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137.39 m².