Appartement à vendre à Hem

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur ou 1ère acquisition! Venez découvrir ce lumineux appartement T3 traversant d'environ 48m² et situé au 3ème étage d'une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et des commodités! Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour d'environ 17m² desservant 2 chambres respectivement de 10 et 11m², d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec baignoire, emplacement machine à laver et wc séparés. Une cave au sous-sol de la résidence complète ce bien. Double-vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres et peintures venant d'être refaites. Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023. Copropriété de 82 lots. Charges courantes annuelles d’environ 1560,87€ (eau froide et entretien des parties communes). Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 6,90% TTC (prix 84 100€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1127 € et 1525 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48.79 m².