Immeuble à vendre à Bouloire

MAISON DE BOURG A DIVISER IDEAL INVESTISSEURDEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située, en plein cœur du village de Bouloire, à 25kms du Mans et à proximité de Saint-Calais. Cette bâtisse ancienne offre une opportunité rare aux amoureux de travaux, aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel, avec travaux et division possible. D'une surface généreuse d'environ 164m² habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 à 4 logements distincts. Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en œuvre du projet. La maison se compose actuellement de plusieurs niveaux facilement aménageables avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des ateliers, ainsi qu'un garage indépendant de 55m² avec double grenier aménageable et accès depuis la rue. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif. Les + du bien Emplacement stratégique- Fort potentiel locatif après division- Projet de rénovation et division avec des professionnels (devis disponibles rapidement pour les travaux)- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en grande partie. Ce bien représente un potentiel d'investissement qualitatif avec valorisation à la clé. Contactez-nous pour plus d'informations. Votre conseiller immobilierThomas DESNOS06.29. 13.71. 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3170 € et 4350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.