Appartement à vendre à Besançon

ENCAISSEZ VOS PREMIERS LOYERS DÈS DEMAIN AVEC CE T2 DÉJÀ LOUÉ! Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce charmant T2 de 25 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée au cœur du secteur stratégique de la Polyclinique de Franche-Comté. À deux pas des lycées Victor Hugo / Tristan Bernard, des facultés et des axes de transport, il bénéficie d'une tension locative permanente pour un placement sécurisé de votre patrimoine. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (frigo et meuble sous-évier), une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Le véritable bonus? Deux mezzanines fonctionnelles créant un espace de stockage ou un couchage d'appoint, une configuration rare sur le marché. Prix de vente: 75 000 € (honoraires inclus)Loyer actuel de 356 € HC. Les charges annuelles sont de 1 184 € (dont 695 € de charges locatives récupérables) et incluent l'entretien des communs, l'eau froide/chaude, l'électricité des communs et le chauffage urbain avec répartiteurs. Côté pratique, le stationnement est facile grâce aux places disponibles au sein de la copropriété (28 lots, pas de procédure en cours). NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline Marmet Immobilier au 07 57 87 26 86. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25.84 m².