Studio à vendre à Lille

EXCLUSIVITÉ - PARC SAINT-MAUR. Confortable appartement T1 bis de 43m² très bien situé au 1er étage d'une résidence boisée et sécurisée, dans un quartier familial à proximité du tramway et des écoles! Vous apprécierez le calme de sa loggia orientée sud-ouest avec vue sur le parc et son côté fonctionnel. Celui-ci se compose d’une belle pièce de vie parquetée de quasiment 30m² comprenant un séjour de plus de 20m² et un espace nuit, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d'un dégagement avec wc et placards intégrés. Une cave saine complète la prestation. Ce bien bénéficie d’un joli potentiel d’aménagement et d’une situation géographique de choix au cœur du quartier Saint-Maur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété de 279 lots. Charges courantes annuelles d’environ 1 777,17€ (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24, local vélo). Honoraires inclus charge acquéreur: 6,30% TTC (prix 135 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 893 € et 1209 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 43 m².