Maison à vendre à Le Mans

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cette maison familiale à fort potentiel de 110 m² habitables sur un terrain de 498 m².   Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres de plain pied, une salle de bain et un WC.   A l'étage un palier deux belles chambres.   Un sous sol complet permettant de réaménager un bel espace ou de stocker.   Chauffage par chaudière gaz, menuiserie double vitrage.    Travaux à prévoir, excellent potentiel d’aménagement et belle vue imprenable sur Le Mans et la cathédrale.   Conforts et atouts concrets: surface habitable de 110 m², terrain de 498 m², sous-sol intégral idéal pour stationnement et rangements, agencement modulable permettant d’optimiser les espaces. La maison dispose de deux chambres de plain pied et d'un très bel espace pièce à vivre avec un fort potentiel. Situation et environnement: située dans un quartier résidentiel de Le Mans, à proximité des commerces et transports, des  écoles maternelles et primaires, collèges et lycées à proximité, facilitant le quotidien des familles.    Transports et accès: Gare du Mans à environ 10 minutes en voiture, desserte routière aisée vers les axes A11 et N23, accès aux lignes de bus urbaines à courte distance pour rejoindre rapidement le centre. ville.   Cette maison représente une opportunité pour un projet familial ou un investissement avec travaux de rénovation, offrant luminosité, volume et emplacement privilégié à Le Mans.  Contactez nous, une visite s'impose!  Votre conseillère Emmanuelle Delahaye   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².