Immeuble à vendre à Saint-Calais

À vendre, immeuble de caractère d’environ 188 m², composé de deux logements indépendants: un appartement au rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un grand salon-séjour, une grande cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un second logement plein de charme avec tomettes anciennes se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de toilettes et de trois grandes chambres. Un très grand grenier au deuxième étage, avec de belles poutres apparentes, offre un fort potentiel d’aménagement: création d’un troisième logement, voire de deux espaces supplémentaires. L’immeuble dispose également de deux grands garages voûtés en pierre, de caves, d’une buanderie, d’un poulailler et d’une belle terrasse cosy. L’ensemble est entièrement clos et permet de stationner 3 à 4 véhicules dans la cour ou le jardin. Situé au calme, à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, l’immeuble bénéficie d’un accès facile vers Le Mans et Vendôme. La gare TGV de Vendôme se trouve à environ 20 minutes. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité professionnelle. Peu de travaux à prévoir et beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus de renseignements, une visite s'impose. Votre conseillère Emmanuelle DelahayeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3910 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 2 lots.