Maison à vendre à Montbard

Maison individuelle très bien entretenue de 1960 sur sous-sol de 74 m² avec joli terrain clos et arboré en bordure de rivière + chalet en bois de 27 m² récent et habitable. A 15 minutes de Semur-en-Auxois, 23 km du péage de l'autoroute A6 et à 1 heure de Paris en TGV (gare TGV à 5mn). Maison sur deux niveaux comprenant Au rez-de-chaussée à l'avant de la maison: Entrée par une terrasse avec auvent, un hall d'entrée avec couloir, une salle de séjour avec poêle à granulés ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau attenante à un WC et grenier isolé. - Au sous-sol à l'arrière de la maison (Semi-enterré): Un garage avec coin buanderie, une pièce aménageable (Réserve), une cave,  une chaufferie. - Dans le jardin à l'avant de la maison: Un abri de jardin, une terrasse ombragée et une seconde terrasse. - Dans le jardin à l'arrière de la maison: Un chalet en bois se composant de deux pièces ouvertes, un auvent avec terrasse. Un abri de jardin, un abri sous balcon et une plate-forme bétonnée sur le côté de la maison pour une éventuelle extension de la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:     Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1520 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.