Studio à vendre à Villeurbanne

A SAISIR BAISSE DE PRIX L’Agence ADB vous présente en coexclusivité ce charmant appartement de type 1 de 36 m² habitables au 5é étage, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur à Villeurbanne, 7 rue Édouard Aynard. Il comprend: Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin cuisine équipé, Une salle de bain fonctionnelle, Un WC indépendant, De nombreux rangements pratiques, un balcon de 2.80m²Une place de parking en sous-sol sécurisée. L’appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel performant. Une cloison pourrait délimité un coin nuit avec peu de travaux et permettre de le transformer en type 2DPE: C GES: C Montant annuel des charges de copropriété: 1147€Mandat n°116. Copropriété de 99 lots (habitations et commerces), pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 35.8 m².