Immeuble à vendre à Roanne

NOUVEAUTÉ! SPÉCIAL INVESTISSEUR! L'Agence ADB vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport mixte idéalement situé Rue Victor Basch à Roanne. Il comprend 3 lots composés d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement de type 2 au 1er loué avec le local et un appartement de type 3 au 2e. Immeuble entièrement loué offrant une forte rentabilité immédiate, le local commercial est sous bail commercial à 863€/mois et l'appartement au 2e de 67 m² est actuellement en classe G necessitera des travaux d'amélioration énergétique mais se louera entre 350€/mois et 500 euros par mois. Loyers annuels complets: 14 556 euros / Taxe foncière: 2 510€ dont 430 euros de TOMNombre de lots: 3 lots. Prix: 154 000 Euros frais d'agence inclus charge vendeur. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Retrouvez toutes nos offres sur et sur Instagram @adbduroannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat 141 Logement à consommation énergétique excessive: classe F.