Immeuble à vendre à Roanne

Votre Agence ADB vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Mulsant, un secteur en pleine transformation et de plus en plus recherché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité: écoles, lycées, commerces, grandes surfaces, transports, parc et de nombreux services. L'immeuble est composé de 4 lots: un local commercial en rez-de-chaussée, un T2 bis au 1er étage, un T2 bis au 2ème étage, un T1 bis indépendant dans la cour de l'immeuble. Atout majeur pour les investisseurs: 4 lots sur 4 sont loués, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Montant des revenus locatifs annuels hors charges: 21 189€. Taxe foncière: 3008€ dont 518€ de TOM. Rentabilité brute: 8.8%. DPE immeuble: D Ges: C Retrouvez toutes nos offres sur et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2605 €.