Maison à vendre à Vouvant

Située dans une ruelle pleine de charme au cœur de la cité médiévale de Vouvant, cette maison en pierre d’environ 100 m² habitables bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre du village, un véritable atout pour un projet de location courte durée, où un nouveau projet de vie. Très recherché pour son patrimoine et son attractivité touristique, Vouvant attire chaque année de nombreux visiteurs, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier rentable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux grâce à son poêle à bois, d’une cuisine très spacieuse, donnant sur une agréable terrasse d'environ 30m² entièrement close de mur en pierre avec cabanon de rangement. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une très grande de 22m² et une salle d’eau avec WC. Un bien plein de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet Airbnb au cœur de l’un des plus beaux villages de France. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3210.00 € et 4344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER: Fleur ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 80202258.