Maison à vendre à Cognac

Située à 600 mètres de la place François 1er de COGNAC, magnifique MAISON BOURGEOISE, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité et comprenant: Au rez de chaussée: Vous serez séduit par ses espaces généreux et élégants: Une entrée sous véranda accueillante de 25 m² (sol carrelé), une salle à manger de 28 m² (sol carrelé), un salon de 36 m² (sol parquet collé) avec une cheminée insert, une cuisine de 18,50 m² (sol plancher), un second salon de 45 m² (sol plancher) avec une cheminée insert, une première chambre de 15 m² (sol plancher + lino) avec des placards de rangement, un bureau de 13,50 m² (sol plancher), une salle d’eau de 6,40 m² (sol pvc) composée d’une cabine de douche, un meuble une vasque, un WC suspendu, une buanderie de 12,50 m² (sol pvc) et un WC indépendant. A l’étage: Les sols sont en plancher Un palier de 13 m² avec des placards de rangement distribue une deuxième chambre de 18 m² (sol recouvert de parquet flottant), une salle de bains de 8,50 m² (sol recouvert de parquet flottant) composée d’une baignoire d’angle et un meuble une vasque, un WC indépendant de 1 m² (sol recouvert de PVC), une troisième chambre de 9,30 m² (sol recouvert de parquet flottant), une quatrième chambre de 20 m² (sol plancher) et un grenier de 90 m² (sol plancher). Non attenant: Une dépendance de 47 m² (sol ciment), 3 toits à cochons et une autre dépendance de 26 m² (sol ciment) enrichissent le potentiel de cette propriété. Cette maison possède un terrain clos et arboré d’environ 300 m². BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5320 € et 7280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.