Appartement à vendre à Châteaubernard

Situé sur la commune de CHÂTEAUBERNARD, à proximité immédiate du centre commercial AUCHAN et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de type T3, au 2ème étage d’une résidence soignée. D’une surface de 74 m², ce bien offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 32,9 m² avec séjour et coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 7,7 m², idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard desservant deux chambres avec rangements de 10,8 m² et 12,5 m², une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À noter: le DPE indique un coût estimé des dépenses annuelles de chauffage et de production d’eau chaude compris entre 1 130 € et 1 580 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 525 € et comprennent le chauffage, l’électricité du logement, l’entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion du parking (télécommande), ainsi que des services incluant la présence d’un corps médical (infirmière, médecin, veilleur de nuit) et l’accès à diverses activités proposées. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort et services. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 229 lots, charges annuelles: 6300 €. Surface loi Carrez: 74.05 m².