Maison à vendre à Cognac

Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de ville meublée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, déjà louée à ce jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon lumineux de 15,31 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,66 m² entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10,69 m² et 12,53 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne de 3,64 m² comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble vasque. Au deuxième étage, un grenier vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. En sous-sol, une cave vient parfaire cet ensemble. Son emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commerces, services et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et sans travaux. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.