Maison à vendre à Marcenat

En exclusivité, située au centre de Marcenat, dans le Cantal, au cœur du Cézallier, cette maison d’habitation offre un beau potentiel et est complétée par plusieurs parcelles de terrains représentant une contenance totale de 15 427 m². D’une superficie habitable de 118,32 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier et d’un dégagement. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, quatre greniers offrent des possibilités de rangement ou d’aménagement, tandis que le troisième étage est constitué de combles. La maison comprend également un abri de jardin et une véranda, le tout implanté sur une parcelle de 167 m². Plusieurs parcelles complètent cet ensemble: une lande de 230 m², un jardin de 55 m², un taillis de 4 450 m², une pâture de 6 220 m² et un taillis de 3 905 m², soit une superficie totale de 15 427 m². Un ensemble offrant maison, dépendance et vaste foncier, idéal pour une résidence principale ou secondaire et pouvant convenir à différents projets, au cœur du Cézallier. DPE G (396) et GES G (114) plus de détails sur ce site. Prix de vente: 76 000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 8.5% TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur Des photos sont disponibles sur ce site et une vidéo peut être adressée sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 04 73 91 18 42 ou au 06 32 12 20 11 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5790 € et 7890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 118.32 m².