Appartement à vendre à Cognac

Au cœur du Vieux COGNAC, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 8 logements. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. L’appartement se compose d’une entrée de 3,72 m², d’un dégagement avec espace buanderie et WC indépendant de 1,80 m², ainsi qu’un second couloir de 4,92 m² distribuant les différentes pièces. Vous profiterez d’une suite parentale composée d’une chambre de 13,84 m² et de sa salle de bains privative de 3,70 m² avec baignoire et lavabo. Le séjour lumineux de 31,80 m² avec parquet flottant et placards de rangement constitue le véritable cœur de l’appartement et s’ouvre sur un salon cosy de 10,13 m². La cuisine indépendante aménagée de 7,56 m² complète l’ensemble et dispose d’un accès à un coin repas de 4 m² ainsi qu’à un espace de rangement supplémentaire. Un bureau de 7 m² pourra parfaitement convenir pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave privative et le charme authentique du quartier historique de COGNAC. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’un quartier vivant et recherché. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 27 lots, charges annuelles: 1600 €.