Maison à louer à Cognac

À découvrir sans tarder, cette très belle maison de caractère de type charentaise située à COGNAC, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’authenticité de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 21,6 m² aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson trois feux induction, et four micro-ondes), d’une buanderie de 14 m², d’une salle à manger conviviale de 26 m² et d’un salon chaleureux de 33 m² avec un poêle. La construction d'une véranda de 27 m², réalisée avec des matériaux d'une grande qualité, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une luminosité et un confort en toute saison. Vous trouverez également un cellier de 5 m², un WC indépendant avec son lave-mains, une salle de jeux de 16,7 m² ainsi qu’un bureau de 16 m² pouvant facilement être aménagé en chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. L'étage se compose d'un palier distribuant une salle de bains de 7 m² (équipée d’une baignoire, une douche, de deux meubles une vasque et d’un wc indépendant). L’espace nuit comprend une première chambre de 17 m² avec son dressing, une deuxième chambre de 13,7 m², puis, via un dégagement, une troisième chambre de 14 m². Un second dégagement avec son dressing mène à un WC indépendant, une salle d’eau de 3,5 m² (composée d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque), ainsi qu’une quatrième chambre de 19 m². Un garage de 35 m² complète cet ensemble immobilier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin situé à l’arrière de la maison, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur l’avant, une agréable cour arborée avec un pigeonnier.   Loyer: 1 200,00 € Dépôt de garantie: 1 100,00 € Un bien rare sur le secteur de COGNAC, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3160 € et 4340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.