Appartement à louer à Lyon 1er Arrondissement

Nous vous présentons cet appartement T1 bis, situé boulevard de la Croix Rousse à Lyon 1er arrondissement, au troisième étage d'une copropriété entièrement sécurisée. D'une superficie de 40,18 m², entièrement meublé et équipé et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété ainsi que sur la colline de Fourvière, il se compose d'une entrée, donnant sur une pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon. Un espace nuit comprend des placards aménagés, une commode un bureau. La salle d'eau contemporaine et fonctionnelle dispose également d'un lave linge. Les toilettes sont indépendantes. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle dispose de nombreux rangements Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la colline de Fourvière créant ainsi une atmosphère sereine et accueillante. Chauffage individuel gaz Eau froide collective Eau chaude individuelle Un garage fermé en sous-sol sécurisé est également proposée à la location. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités, vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable. Les bus sont également accessibles à quelques mètres de la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer. Loyer de référence au m²: 20.2 € Loyer de référence majoré au m²: 24.2 € Loyer mensuel appartement 980.39 € Complément de loyer 19.61 € Loyer mensuel garage: 90.00 € Forfait mensuelle de charges 60.00 € Dépôt de garantie 1000 € Honoraires de location 406.00 € Honoraires état des lieux 121.75 € Proche des commodités (transports en commun, écoles, commerces), ce bien est idéalement situé pour conjuguer vie de quartier et accessibilité. Disponibilité début dès le 30 octobre 2026.? Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous au 07.56.27.72.81 ou par mail Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 980 €/mois. Loyer de base 980 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 110 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO: Gérante - Sandrine POILVET Carte T CPICCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne RCP 31012RCP231.