Maison à vendre à Drancy

CASA Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du centre? ville de Drancy, rue du 8 mai 1945, ce spacieux pavillon de 8 pièces développant 173 m² habitables sur trois niveaux, édifié sur un terrain de 301 m². Idéalement situé au pied de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée B, et d’équipements modernes assurant un confort optimal. Au rez? de? chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une cuisine d’été donnant sur la terrasse, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu’une véranda lumineuse offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l’avant, un carport avec portail électrique et un garage de 30 m² complètent ce niveau, apportant stationnement et stockage en toute simplicité. Le premier étage se compose d’un dégagement, d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine avec accès direct à la terrasse arrière par un escalier, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un bureau doté d’un escalier menant au deuxième étage. Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau de 15 m² ainsi que deux chambres en enfilade, généreuses et lumineuses, respectivement de 21 m² et 19 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’arrière, un jardin et une terrasse permettent de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le pavillon est équipé d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, garantissant confort thermique été comme hiver. Découvrez dès maintenant ce bien unique grâce à sa visite virtuelle, qui vous permettra d’apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son potentiel. Ce pavillon représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant emplacement, surface, prestations et efficacité énergétique. Classe Energie: B Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 173 m².