Appartement à vendre à Drancy

CASA Immobilier vous présente en exclusivité à Drancy, au 81 avenue Henri Barbusse, un superbe appartement F2 de 46,36 m² situé dans une résidence récente de 2016. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié grâce à sa grande terrasse et son jardin privatif de 61 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. L’appartement se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, apportant une sensation d’espace et de volume très appréciable. Il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour recevoir ou se détendre. La grande chambre offre un confort optimal et communique avec une vaste salle de bains faisant également office de buanderie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien. Situé au pied de toutes les commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Le Tramway T1, accessible à seulement 950 mètres, facilite vos déplacements vers les communes voisines et les grands axes. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien en détail depuis chez vous. Classe Energie: C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1082.68 €. Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.36 m².