Maison à vendre à Le Mans

Simon Béchu et le Groupe Demain Immobilier vous présentent cette maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 64 m² (74 m² au sol), édifiée sur une parcelle cadastrale de 89 m². L'agencement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée dessert un salon/séjour, une chambre de plain-pied et donne accès à la cour intérieure. En prolongement du salon/séjour se trouve une cuisine aménagée et équipée (qui mène également à la cour), suivie d'une salle de bains et d'un WC. Au 1er étage: Un palier avec placard de rangement distribue un bureau et une seconde chambre. À l'extérieur: Une cour carrelée et sans vis-à-vis, complétée par une dépendance et une cave. Localisation & Environnement: Situé dans un quartier de la Rive Droite de la Sarthe, ce bien permet de bénéficier d'une vie citadine optimale. Tous les services de proximité se trouvent à seulement quelques mètres à pied (tramway, bus, boulangeries, boucheries, coiffeurs, supérettes, restaurants, banques, bar/tabac/presse.. . ). Les places des Jacobins et de la République sont accessibles en 15 minutes à pied, et 10 minutes pour le parc Théodore Monod. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.