Appartement à vendre à Le Mans

Simon Béchu (Groupe Demain Immobilier) vous présente en exclusivité ce Type 2 de 48,89 m² habitable. L'appartement est mis en vente nu ou meublé (sans surcoût), situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007, calme et arborée sur l'avenue François Chancel au Mans. Le bien se compose: - d'un dégagement d'entrée- d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur la Cité Plantagenêt et la cathédrale Saint-Julien du Mans- d'une chambre avec penderie- d'une salle de bains- d'un WC séparé- d'une place de parking privative en sous-sol sécuriséCôté prestations: - chauffages électriques à inertie lourde- ballon d'eau chaude électrique (150 Litres)- fenêtres PVC double vitrage et volets manuels- la copropriété (42 lots d'habitation) est en cours de travaux intégralement payés par le vendeur (ravalement, réfection des balcons/terrasses, rénovation d'entrée)Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus SETRAM ligne 14 (Gare SNCF Parc Manceau). Il a aussi l'avantage d'être à 10 min à pied des commerces de la Chasse-Royale, des places des Jacobins et de la République, ainsi que du Boulevard Nature. La zone commerciale Nord est à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48.89 m².