Maison à vendre à Longuenée-en-Anjou

Située sur la commune de Pruillé, à seulement 17 minutes de la gare d’Angers, cette agréable maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un salon, un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, desservis par un couloir central. La maison dispose également d’un cellier et d’un garage, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un véritable atout: les combles sont aménageables. La trémie est déjà réalisée et les emplacements pour les futurs vélux sont prévus, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Aucun poêle n’est installé actuellement, mais le conduit est déjà en place pour accueillir votre futur équipement. Une maison évolutive, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Agent commercial enregistré au R. S. A. C. d'Angers sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.