Maison à vendre à Le Mans

Simon Béchu et le Groupe Demain Immobilier vous proposent à la vente une maison située au Mans, dans un quartier de la rive droite de la Sarthe. Ce bien d'environ 54 m² de surface habitable, de plain-pied, comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie donne accès à une cave en sous-sol. À l'extérieur, la parcelle cadastrale d'environ 400 m² accueille, en complément de l'habitation, un garage et une dépendance. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage est électrique, tout comme le ballon d'eau chaude. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien fonctionnel, avec une surface de parcelle conséquente pour le secteur. Situé à 20 min à pied de la place de la République et de la cathédrale Saint-Julien, et à 10 minutes en voiture du Parc Manceau et de l'autoroute A11. Arrêt de tramway Théodore Monod (T1), supérette, coiffeur, boulangerie, boucherie et écoles à une centaine de mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.