Immeuble à vendre à Erdre-en-Anjou

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble situé au cœur de La Pouëze, bénéficiant d'un locataire déjà en place et offrant un revenu immédiat. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-tabac exploité par le locataire actuel. À l'étage, un logement de fonction d'environ 95m2 habitable est mis à sa disposition, complétant cet ensemble immobilier. Il se compose en rez de chaussée, une cuisine, un wc, une salle d'eau. À l'étage: Un salon et 2 chambres. Au deuxieme: Un grenier. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative. Pour plus d'informations sur le montant du loyer, la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez Groupe Demain Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3580 € 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.