Maison à vendre à Guidel

L'agence du 13 vous propose à la vente, une maison de 1965 d'environ 100m2 habitable mitoyenne d'un côté, bâtie sur un terrain d'environ 360m2, située dans le centre-ville de Guidel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste cuisine (équipée d'un meuble évier et d'une hotte) donnant sur le séjour, d'une petite chambre avec douche, d'un cellier et de sanitaires. A l'étage, un couloir déssert quatre chambres (dont une avec placards), une salle de bains et une pièce donnant accès à un grenier aménageable (isolé au sol) Jardin clos et arboré. Garage indépendant. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière changée en 2022). Isolation thermique par l'extérieur. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 196 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 189 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, me contacter Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéroRéférence annonce: SCVAP30000101. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires: 264 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 95.5 m².