Studio à vendre dans le quartier Pernety

* RETOUR A LA VENTE *Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous propose en exclusivité:Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement de type T1 au 4ème étage et dernier étage (sans ascenseur)Situé à Paris (75014) au cœur du 14e dans le Quartier Denfert-Rochereau / Petit-Montrouge.Découvrez ce petit refuge au cœur d’une rue typiquement parisienne, à deux pas de l’effervescence paisible du 14e arrondissement.Ce studio cosy de 13,80 m² offre une pièce à vivre fonctionnelle, une kitchenette astucieusement intégrée, et une salle d’eau avec WC. L’essentiel, sans compromis.Le studio se situe à quelques pas de la charmante rue Daguerre, réputée pour son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et ses petites librairies.Vous profitez aussi de la proximité immédiate de tous les services: supermarchés, restaurants, pharmacies, et espaces verts.Le studio bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans tout Paris et vers les aéroports.À seulement 3 minutes à pied, vous rejoignez la station Mouton-Duvernet (ligne 4), qui traverse Paris du nord au sud et vous permet d’accéder rapidement à Montparnasse, Châtelet, ou la Gare du Nord.La station Denfert-Rochereau est accessible en 5 minutes à pied. Elle est desservie par:• La ligne 6 (vers Montparnasse, Nation, Trocadéro),• La ligne 4 (vers Châtelet, Gare de l'Est, Porte de Clignancourt),• Le RER B, ligne stratégique reliant l’aéroport Charles-de-Gaulle et l’aéroport d’Orly, mais aussi les pôles universitaires comme La Sorbonne, Cité Universitaire, ou Le Parc des Expositions.Enfin, plusieurs lignes de bus(…) passent à proximité immédiate, vous offrant une connectivité fluide vers les arrondissements voisins, les grands axes et les gares parisiennes.Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement stratégique.Chauffage et eau chaude individuel.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37 euros par mois (soit 444 EUR annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 310 et classe CLIMAT B indice 11.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS. Surface loi Carrez: 13.8 m².