Maison à vendre à Merlimont

Idéalement située entre Merlimont Village et Merlimont Plage, dans une rue calme à proximité de la forêt, découvrez cette maison individuelle d’environ 169 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chausséeUne entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédral, offrant une grande hauteur sous plafond et une cheminée qui apporte charme et convivialité. Cet espace de vie s’ouvre sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également: Trois chambresUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUn cellier attenantUne salle de bainsUn WC séparéUn garage avec accès direct à la maisonÀ l’étageUne mezzanine ouverte sur le séjour dessert: Une chambre spacieuseUne salle d’eau avec WCUne grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. ExtérieursLa maison est entourée d’un agréable jardin, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atoutsEmplacement privilégié: calme, proche forêt, plage et commercesBeaux volumes et luminosité5 chambres et nombreux espaces modulablesIdéale en résidence principale ou secondaireDPE: Classe Énergie E (284 kWh/m²/an)GES: Classe Climat B (9 kg CO? /m²/an)Contactez-nous au 03 21 94 60 65 pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2860 € et 3910 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 169 m².