Maison à vendre à Carly

A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 315 M² A CARLY (62830)Prix: 695 000 € EXCLUSIVITEAgence du Golf Stella-PlageCADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNESituée à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement: 15 min des plages d’Hardelot25 min du Touquet-Paris-Plage5 min de l’A161h40 de Lille3h de Paris30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme -PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M² HABITABLESTriple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée4 salles de bain et 4 WCGrand salon d'étageGrenier aménageableMaison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARMEParc arboré de 6 500 m² avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagersTerrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégienDépendance de 115 m² sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)2 garagesBuanderieStationnement pour 8 véhicules minimumSous-sol completVide sanitaireCONFORT ET EQUIPEMENTSChauffage par pompe à chaleur récenteDouble vitrageClimatisationAdoucisseur d’eauExcellente performance énergétique (DPE B 132 kWh/m²/an) ( GES-A) Faibles consommationsFosse septiqueTaxe foncière: 2 400 €Bien non soumis à copropriétéINVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENTLocation saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuitTaux d’occupation moyen estimé: 120 nuits/anRevenu annuel potentiel: 72 000 €Parfait pour: Grande famille ou regroupement familialProjet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou AirbnbPassionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres Surface loi Carrez: 315 m².