Maison à vendre à Cornier

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitablesPrix: 639 000 € Honoraires charge vendeurEn exclusivité, l’Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnelsHall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineuxExtension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détenteCuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuseEspace nuit et confortDemi-niveau supérieur: Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC)Seconde chambre confortableBureau idéal pour télétravailSalle d’eau supplémentaireDemi-niveau inférieur: Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouestPièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d’attente) avec possibilité d’accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendanteSalle d’eau avec WCBuanderie et dégagement avec rangementsExtérieurs soignés et sécurisésTerrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenuTerrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée)Allée pavée et carport pour 2 véhiculesAtouts supplémentairesChauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant et PAC air /air (climatisation dans l'extension))Cheminée avec insertRaccordement au tout-à-l’égout (controle conforme)Propriété entièrement fermée et sécuriséeCette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur: toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l’Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3269 € et 4423 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 181 m².