Appartement à vendre dans le quartier Vivienne-Gaillon

PARIS 2ᵉ – QUATRE-SEPTEMBRE / OPÉRA VÉRITABLE COUP DE CŒUR – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 3 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ L’agence RB Immo vous présente ce véritable coup de cœur situé rue Monsigny, face au métro Quatre-Septembre, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris. Au sein d’un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 97 m² habitables est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité, il a bénéficié de plus de 200 000 € de travaux. L’appartement se compose d’une belle galerie d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 25 m² donnant sur la Place du Quatre-Septembre, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit offre deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains attenante. Deux WC et une buanderie complètent l’ensemble. On apprécie particulièrement le travail de menuiserie réalisé sur mesure dans tout l’appartement, avec des rangements et finitions particulièrement soignés. L’appartement est également climatisé et bénéficie d’une cave. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Vous profiterez d’un emplacement exceptionnel, avec le métro Quatre-Septembre au pied de l’immeuble et les principaux lieux emblématiques de Paris accessibles à pied: Opéra Garnier, Place Vendôme, Palais-Royal, Louvre, Tuileries, Galeries Lafayette et Printemps Haussmann. Le quartier offre également un large choix de restaurants, cafés, commerces, boutiques et lieux culturels. Un appartement élégant et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence RB IMMO au 09 70 79 37 22 Référence VA2359 Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RB Immo, marque de Résidence BNB France: Directeur d'agence - Kévin BIHAN.