Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Claire CRAPIE vous propose cet appartement traversant de 80 m², situé au 3e étage d’une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové et lumineux, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest (possibilité de créer une 3e chambre), d’une jolie cuisine indépendante équipée avec cellier, de 3 chambres, d’une très belle salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE). Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du marché du Point du Jour, des écoles et des transports (bus 45, C20 et JD978). Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter contacter: Claire CRAPIE - Charcot Immobilierau 04 37 41 11 Crapie est spécialiste de LYON 5ème. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79.01 m².