Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Tassin / Limite Lyon 5ème: Un havre de paix familial aux portes du Point du JourÀ la recherche du calme absolu sans renoncer à la vie citadine? Découvrez ce superbe 5 pièces de 101,57 m² dans une résidence de standing sécurisée (1985). Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes et sa sérénité. Les points forts: Espace de vie: Un double séjour de 33 m² ouvrant sur deux balcons (Est/Ouest) pour profiter du soleil à toute heure. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre (porte existante ouvrant sur dégagement). Côté nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privée et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Praticité: Cuisine équipée indépendante, nombreux rangements, cave incluse. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet). Vivre ici, c'est offrir à votre famille un quotidien facilité: écoles à pied, bus direct pour Perrache et complexes sportifs (Tennis, Padel) à deux pas. Un garage box (18k€) et une place de parking (5k€) sont disponibles en sus. Contacter CHARCOT IMMOBILIERTéléphone: 04 37 41 11 11Email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 506 lots, charges annuelles: 1991 €. Surface loi Carrez: 101.57 m².