Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement traversant de 82,73 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Belle vue dégagée. Très lumineux grâce à son exposition principale plein Sud, il se compose d'un séjour avec salle à manger (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), d'une cuisine équipée ouvrant sur le balcon, de deux chambres parquetées avec placard, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations séduisent par leur qualité: double vitrage PVC, climatisation dans la pièce de vie, rideaux occultants, résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage fermé est proposé en supplément. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun et de nombreux établissements scolaires, cet appartement clé en main offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement de 4 pièces, contacter Claire CrapieTéléphone: 04 37 41 11 11Email: nce immobilière spécialiste de LYON 5ème, de l'Ouest Lyonnais et du Sud Ouest Lyonnais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 3090 €.