Appartement à vendre à Le Bouscat

LE BOUSCAT - APPARTEMENT - T3 - BALCON - PARKING Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 60 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc, au 1er étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon de 8 m2 exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une place de parking couverte complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, constitue un véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Une visite s'impose! Prix de vente: 296 800€ HAI dont 16 800€ TTC d'honraires d'agence. Soit 280 000€ net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 60 m².