Maison à vendre à Listrac-Médoc

LISTRAC-MÉDOC - MAISON - 536 m2 - 1HA - GARAGE - CAVE - RUINES Venez découvrir cette élégante maison de 536 m² nichée au milieu des vignes et à deux pas des commodités de Listrac-Médoc, vous serez séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour de 150 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une bibliothèque, un petit salon chaleureux parfait pour les enfants, un bureau, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu’une cave sécurisée. Possibilité d'aménager une chambre sur ce niveau. L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre deux espaces distincts: - Un premier espace composé de deux suites parentales, d’une mezzanine pouvant accueillir une chambre d’enfants, ainsi qu’un WC. - Un second espace comprenant trois chambres, dont une suite parentale, et un WC. Édifiée sur une parcelle d’1 hectare, la propriété dispose également d’un grand garage sécurisé et de ruines offrant un projet de réhabilitation à fort potentiel. Un véritable havre de paix pour les amateurs de demeures anciennes, de vins prestigieux et de nature préservée. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose! Prix de vente: 879 000€ HAI dont 29 000€ d'honoraires d'agence. Soit 850 000€ net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5010 € et 6830 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 536 m².