Studio à vendre à Montauban

MONTAUBAN – CŒUR HISTORIQUE Au cœur du centre-ville de Montauban, à quelques pas de la Place Nationale et de l'ensemble des commodités, découvrez ce séduisant appartement de type T1 de 38 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, bénéficiant de faibles charges. Entièrement rénové et présenté dans un état irréprochable, ce bien est vendu meublé avec un mobilier de qualité, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Lumineux et empreint d'une atmosphère chaleureuse, cet appartement séduira aussi bien les amateurs d'une vie citadine que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, prêt à être occupé ou mis en location. Son emplacement privilégié, son dernier étage recherché, la qualité de ses prestations ainsi que sa disponibilité immédiate en font une adresse de choix au cœur de Montauban. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER: Edith Balière Agent commercial (Entreprise individuelle).