Studio à vendre à La Teste-de-Buch

PYLA-SUR-MER – STUDIO RÉNOVÉ AVEC VUE MER À 150 M DE LA PLAGE Idéalement situé au cœur de Pyla-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût, offrant une agréable vue sur le Bassin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son ambiance lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'un coin nuit permettant un espace de couchage distinct, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. En complément, un cellier privatif en sous-sol offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Les atouts: Vue mer Plage à 150 m Appartement entièrement rénové Balcon Cuisine aménagée et équipée Coin nuit Cellier en sous-sol Emplacement privilégié à Pyla-sur-Mer Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 487.00 €. Date de réalisation du DPE: 31-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.